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网上的一组数据显示，2004年，长沙居民人均可支配收入11021元，2005年，长沙居民人均可支配收入12434元。那么，一年内，长沙居民的人均可支配收入增加了1413元，每个月多了不到120元。而一年内，长沙的房价每平方米涨了近300元，如果打算在长沙买一套90平方米的房子，就必须为房价上涨多付出2700元，而一年的工资只增加了1413元，这意味着市民工资虽然上涨了，但仍然买不起房子。
目前长沙大多数市民的工资在1500元到2000元之间，甚至还有很多单位的员工工资只有800元到1000元，3000元到4000元就算是中等偏上的收入了。“即使每个月有3000多元钱，但是要买房还是存在很大的困难，因为你不可能不吃不喝。”一位在媒体工作的朋友表示。
湖南大学城市与区域经济研究所所长王良健认为，目前长沙住房供应结构不合理，比如说别墅的放量过大，其次是投机行为的出现，目前关键在于控制普通住宅的价格。
“过快的房价增长会增加城市居民的住房负担，不利于社会的和谐发展。一般来说，当房价年上涨率控制在5%，或者再放大一点控制在8%的范围以内，是最为科学的。”王良健分析， “如果不对房价的走势进行有效的控制，未来的长沙很有可能会成为下一个上海。”对于长沙目前的房价，王良健教授也认为不是很正常。
对于房价与城市居民收入比例，王教授也给出了一个数据：“房价最终的实现主要还是由城市居民的收入水平来决定的，根据统计数据(按单元面积90平方米计算)，目前长沙市房价收入比为7.3：1，而实际数据可能还要高，国际上房价收入比的标准是3～6，若高于6倍，居民就难以接受了，而据目前的情况而言，长沙远远超过了这个数据。
来源：长沙房产网
